Бухгалтерия
флиппинга
Бухгалтерия
флиппинга
Проверьте,
как вы ведёте
учёт своих сделок
- Считаете прибыль как «продажа минус покупка и ремонт», а налоги прикидываете потом.
- Платите за ремонт и материалы, но не проверяете, подойдут ли документы для учёта расходов.
- Оформляете сделки по совету знакомых: «Все так работают».
- Полностью доверяете бухгалтеру, хотя не знаете, работал ли он с флиппингом.
- Ищете ответы про кассу, НДС и отчётность, когда вопрос уже нужно срочно решать.
- В спорных вопросах ориентируетесь на советы из чатов, хотя они очень отличаются.
Какую задачу
вы решите
на курсе
Вы флиппер и ведёте учёт сами
У вас несколько объектов в год, и пока нет собственного бухгалтера. Или в вашем городе сложно найти специалиста, который понимает флиппинг.
Разберётесь, как организовать учёт, какие документы запрашивать при покупке и ремонте, как отражать операции и готовить отчётность. Сможете оценить, с чем справляетесь сами и где нужна помощь специалиста.
Вы флиппер и уже работаете с бухгалтером
Хотите делегировать учёт, но при этом понимать, какие вопросы задавать и что контролировать.
Узнаете, какие особенности ваших сделок важно обсуждать с бухгалтером, какие документы ему передавать и по каким контрольным точкам проверять учёт.
Вы бухгалтер
Общая бухгалтерская база есть, но покупка, ремонт и перепродажа недвижимости вызывают отдельные вопросы.
Разберёте отраслевую специфику и работу в 1С: от первичных документов и учёта расходов до УСН, НДС и подготовки отчётности.
Вы налоговый консультант
Работаете с налогами физических лиц и хотите разобраться в задачах клиентов, которые системно покупают и перепродают недвижимость.
Изучите вопросы предпринимательского статуса, выбора режима и учёта флиппинга.
Вы риэлтор, сами флиппите или сопровождаете инвесторов?
Курс поможет понимать учётную сторону сделок и заранее обсуждать с клиентом и его бухгалтером документы, расчёты и налоги.
Что Вы сможете делать после обучения
Понимать, как оформить свою деятельность
Разберётесь в вариантах работы и критериях выбора налогового режима применительно к флиппингу.
Планировать налоги при расчёте сделки
Будете понимать, какие налоговые вопросы нужно проверить до покупки и продажи объекта и какие данные нужны для расчёта.
Собирать документы по ходу проекта
Узнаете, чем подтверждать расходы, что запрашивать у исполнителей и какие документы сохранять для учёта.
Ориентироваться в вопросах НДС и кассы
Разберёте, когда эти вопросы актуальны во флиппинге, как отражаются в документах и что учитывать при расчётах по сделке.
Работать с учётом в 1С
Изучите настройку учёта, отражение покупки, продажи и расходов, проверку операций и подготовку отчётности.
Понимать, как действовать при требовании ФНС
Разберёте порядок работы с требованиями, подготовку ответа и подтверждающих документов.
Как проходит
обучение
Уроки в записи
Открываются по вторникам и пятницам в 12:00 мск. После открытия доступны круглосуточно: можно выбирать время для учебы и возвращаться к сложным темам.
Тест после каждого модуля
Чтобы проверить, насколько Вы разобрались в теме, прежде чем двигаться дальше.
Еженедельные встречи с разбором вопросов
Чат поддержки
Можно задавать вопросы по обучению. Ответ в течение 48 часов.
Три месяца доступа после завершения
Материалы сохраняются на GetCourse, чтобы Вы могли повторить нужную тему, когда столкнетесь с ней в работе.
ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА И РАСПИСАНИЕ
Все модули, даты и содержание обучения
Когда деятельность становится предпринимательской. Модели и риски флиппинга. Варианты работы: физлицо, самозанятый, ИП, ООО — возможности и ограничения. Сравнение УСН, АУСН и ОСНО.
Регистрация ИП, выбор банка, расчетный счет, электронная подпись, касса и электронный документооборот. Отчетность и страховые взносы.
Применение режима во флиппинге, правила и лимиты 2026 года. Учет расходов, подтверждающие документы и типичные ошибки.
Кто становится плательщиком НДС. Лимиты, переходные периоды, ставки и расчет. Облагаемые и необлагаемые операции во флиппинге.
Оформление отношений с помощниками и подрядчиками. Документы, которые нужно собирать и хранить. Применение ККТ при покупке и продаже объектов. Условия освобождения от налога на имущество.
Контрольные мероприятия, запросы и проверки. Порядок ответа на требования налоговой.
Настройка учета. Отражение покупки, продажи и расходов. Прослеживаемые товары, счета-фактуры, НДС в договорах. Сверки, отчеты и контрольные точки.
Способы расчетов и подтверждающие документы. Реквизиты чеков. Покупка и продажа объектов, авансы, задатки и предоплата. Оформление договора купли-продажи.
Декларация УСН, расчет налога, КУДиР и уведомления. Декларация по НДС. Типичные ошибки при подготовке отчетности.
Оформление привлеченных займов, учет процентов, шаблоны договоров. Отражение операций в учете и хранение документов.
С какими задачами приходят участники и что меняется после курса
Ольга
Практикующий флиппер, 20 лет в недвижимости
До
Большой опыт в недвижимости, при этом в ведении учёта оставались ошибки, которые Ольга увидела уже во время обучения.
После
Поняла, что именно делала неправильно, и получила чёткую структуру ведения учёта.
Анастасия
Бухгалтер
До
Получила предложение вести учёт флиппинга, но для работы с этой нишей не хватало понимания её специфики.
После
Появилась уверенность и понимание, как вести учёт именно во флиппинге.
Оксана
Участница курса
До
Оставались вопросы и пробелы в знаниях, с которыми пришла на обучение.
После
Прошла теорию и практику — от первичных документов до отчётности по НДС в 1С. Отметила, что закрыла свои вопросы, в том числе благодаря созвонам с Екатериной.
Надежда
Санкт-Петербург · специалист по недвижимости
До
Не разбиралась в бухгалтерии. Искала обучение, которое поможет вести учёт именно во флиппинге.
После
Прошла теорию с нуля и практику в 1С. Получила все материалы, к которым при необходимости можно вернуться и повторить.
Александр
Опыт в строительстве и дизайне
До
Начал покупать и переделывать квартиры, но столкнулся с вопросами, как правильно оформить деятельность. Самостоятельно найти понятные решения не получалось.
После
По мере обучения вопросов становилось меньше. К концу курса появилось ощущение, что получил ответы на все свои вопросы.
Мария
Налоговый консультант по работе с физлицами
До
Самостоятельно вела учёт на УСН «Доходы минус расходы». Претензий от налоговой не было, но это не давало полного понимания правильности учёта.
После
Появилось понимание учёта и того, что раньше делала неправильно.
Тарифы и стоимость
Для тех, кто хочет разобраться в бухгалтерии флиппинга и понимать, что контролировать в своей работе.
- ✓ Доступ к видеоурокам
- ✓ 6 модулей теории
- ✓ Тесты после каждого модуля
- ✓ 5 встреч с разбором вопросов
- ✓ Чат поддержки с ответом в течение 48 часов
- ✓ 1 общий созвон в неделю в Zoom
- ✓ Общий чат в Telegram
- ✓ Домашние задания
- ✓ Без практики в 1С
Для тех, кому важно не только разобраться в теории, но и пройти практическую часть в 1С.
- ✓ Всё, что входит в тариф «Теория»
- ✓ 4 практических модуля
- ✓ 2 недели практики в 1С после блока «Теория»
- ✓ Доступ к учебной базе 1С в облаке
- ✓ Практические задания
- ✓ Проверка заданий
Вопросы,
которые могут остаться
У меня всего несколько объектов в год. Курс мне подойдёт?
У меня уже есть бухгалтер. Зачем мне разбираться самому?
Я не бухгалтер. Смогу ли разобраться?
После курса я смогу совсем отказаться от бухгалтера?
Я опытный бухгалтер. Будет ли для меня что-то полезное?
Разве нельзя найти всё это в интернете?
Можно ли задавать вопросы по ходу обучения?
На курсе разберут мою бухгалтерию и исправят ошибки?
Нужна ли программа 1С и входит ли доступ в стоимость?
Можно ли оплатить обучение частями?
Пусть в следующей сделке будет меньше вопросов к учёту и понятнее финансовая модель
Что запросить у подрядчика. Как оформить расчёты. Какие расходы проверить. Что передать бухгалтеру и на что обратить внимание в отчётности.
На курсе «Бухгалтерия флиппинга» Вы последовательно разберёте эти задачи и получите основу для дальнейшей работы.